상인푸르지오센터파크 예상분양가 분양일정
상인 상인푸르지오 푸르지오 센터파크 분양 정보대구시 달서구 상인동 1322-100번지 일대에 미뤄지던 신축 아파트 물건이 분양합니다.총규모 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개동으로 대우건설이 시공하며 총 세대 990세대로 2024년 입주 예정인 아파트입니다.국민 평형인 84제곱미터 A 타입 332세대, 84제곱미터 B 타입 330세대, 113제곱미터 110세대, 117제곱미터 218세대로 구성됩니다.아무래도 1,000세대 가까이 되는 중대형 단지인데다, 푸르지오라는 대형 건설사 브랜드가 붙어서 많은 관심을 받고 있는 단지인데요.80% 공정이 진행된 이후에 분양하는 후 분양인 만큼 입주를 원하는 소비자분들이 공사 진행 상태나 단지 구조 상인푸르지오 등을 검토한 후에 분양에 뛰어들 수 있는 장점이 있습니다.다만, 후분양인 만큼 짧은 기간에 목돈이 들어가야 하는 부담도 존재합니다.입지환경지하철의 경우 지도에서 직선거리 약 1.2km 거리에 월배역, 비슷한 거리에 상인역이 있습니다. 걸어서 가기에는 거리가 있기에 버스를 이용하여야 할 것으로 보입니다.11km 거리에는 동대구역을 이용해서 KTX를 이용할 수 있습니다.자가를 이용할 경우 상화로 와 앞산순환도로를 이용할 수 있습니다.상인 푸르지오 센터파크는 나쁘지 않은 학군을 보유한 단지인데요. 단지 근거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 다수 위치합니다.대부분 1km 이내에 있어 등하교 관련해 상인푸르지오 고민 중인 학부모님들께 좋은 단지로 보입니다.도보 10분 거리에 상인 초등학교가 있고 도원중학교, 대곡중학교, 상인중학교, 도원 고등학교, 대곡고등학교, 상인고 등 도원 네거리 주변으로는 우수한 학원과 까치 형성되어 있어 양호한 교육 환경 갖췄습니다.단지 인근 편의시설도 괜찮은 점수를 줄 수 있는데요. 하나로마트를 도보로 이용 가능하며 2km 이내에 롯데백화점, 홈플러스, 이마트가 있습니다.또한, 대동시장과 대곡 시장을 이용해 다양한 먹거리를 즐길 수 있습니다.한국보훈복지의료공단 대구 보훈병원이 1.2km 거리에 위치하며 나사렛종합병원과 삼일병원 역시 근처에 위치합니다.가람공원과 학산공원이 각각 1분, 7분 거리에 상인푸르지오 위치해 녹지공간 역시 갖춰져 있는데요.우수한 교육과 편의시설 갖춰져서 생활에 불편함 없이 무난한 주거환경을 영위할 수 있을 것으로 보입니다.분양일정 및 예상 분양가상인 푸르지오 센터파크는 앞서 말씀드린 바와 같이 후 분양 제도를 채택한 단지입니다. 후 분양의 경우 선분양과 다르게 아파트 실물을 보고 결정하기 때문에 부실공사 또는 하자에 대한 분쟁이 낮고, 직접 방문을 통해 각종 사항을 체크할 수 있다는 장점이 있는데요.반면, 수분양자의 아파트 자금조달에 있어 부담이 가해지며 이와 함께 선분양에 비해 높은 분양가에 대한 부담 상인푸르지오 역시 존재하는 단점도 있습니다.단지는 올해 11월 분양 예정인데요. 자세한 일정은 모집공고를 통해 안내를 해 드리겠습니다.현재 단지 주변 아파트 시세는 상인역모아엘가파크뷰의 경우 30평 기준 3.3제곱미터 당 1,135만 원, 상인 푸르지오의 경우 32평 기준 3.3제곱미터 당 1,034만 원에 호가가 형성되어 있습니다.상인 푸르지오 센터 파크의 예상 분양가에 대한 현지 의견은 매우 차이가 심한데요. 평균적으로 4 ~ 5억 원대로 형성될 것이라는 의견과 6, 7억대로 나올 수 있다는 얘기들이 공존하고 있습니다.현실적으로 6억 원이 넘어가게 되면 분양률이 저조할 상인푸르지오 것으로 보입니다.지난 2021년 분양 예정이었으나 시행 주체의 사정으로 후 분양제 도로 변경한 단지입니다.마치며본래 수도권과 지방 청약시장의 선호도 자체가 다르다 보니, 지방의 경우 물량이 쌓이는 곳이 많아지고 있는데요.최근 서울 아파트값의 상승과 과열된 청약시장의 열기와는 상반된 모습을 보이고 있습니다.이에 따라 지방 청약 물건에 대한 건설사의 고심도 깊어지고 있는데요.해당 단지 역시 공정진행도에 따라 대금을 받는 기성 불로 계약을 했습니다.하지만, 공사비 충당이 어려워져서 후반 부분은 분양분에 대한 대금으로 받기로 했는데요. 내년에는 지방 신규 단지가 대폭 줄어들 상인푸르지오 것이라는 전망 또한 존재합니다.여러모로 지하철 역세권은 아니지만 학군이 안정적이며 각종 생활 편의시설을 잘 갖추고 있고 녹지공간 역시 부족하지 않으며 주변 단지와 연계할 만큼 대단지 규모도 어느 정도 갖추고 있는 지역입니다.충분히 매력 있는 입지라고 보이는데요. 가장 중요한 것은 아무래도 분양가가 될 것으로 보입니다. 시장의 예상 역시 천차만별인 만큼 얼마 남지 않은 예상 분양일까지 어떻게 흘러가는지 예의주시할 필요가 있겠습니다.분양가가 어떻게 책정되는지에 따라 미분양 여부가 결정될 것으로 보이는데요. 6 ~ 7억 원으로 예상하는 가격대가 실제로 상인푸르지오 형성된다면 분양에 많은 어려움이 있어 보입니다.정부의 각종 규제완화와 대출 규제 완화 등으로 서울을 중심으로 한 아파트, 청약시장이 다시 활기를 띠고 강한 가격 반등세를 보이고 있는데요.전통적으로 대한민국의 부동산시장 특성상 지방과 서울의 가격차이는 꽤 심하게 벌어지곤 했습니다.최근에도 서울 중심으로 주변 근처 수도권의 경우만 가격 반등이 이뤄지면서 지방과의 격차가 더욱 벌어지고 있는데요.이는 전체적인 부동산 시장이 함께 우상향 반등하는 상황이 아니라는 반증입니다.따라서, 앞으로 전반적인 부동산 시장이 가격 회복과 함께 거래 자체도 활성화되어야 지방 부동산 역시 활기를 상인푸르지오 띨 것으로 보입니다.
