구성역 플랫폼시온시티47 모델하우스 공급조건
구성역 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 플랫폼시온시티47 공급조건경기도는 지난 2019년 시와 용인도시공사가 함께 추진하는 경기용인 플랫폼시티 내 반도체 전용공간 조성계획을 발표했습니다. 이는 지역 내 반도체 클러스토 구축을 통해 관련 기업 유치와 전문 인력을 양성하겠다는 내용이었는데요. 관련하여 이러한 수혜를 입게 될 구성역 플랫폼시온시티47을 살펴보겠습니다.용인특례시 기흥구 언남동 379번지를 선점한 구성역 플랫폼시온시티47 사업지의 건축개요부터 먼저 살펴보면 단지는 각각 62.52%, 716.92%의 건폐율과 용적률을 적용해 지하 5층부터 지상 47층 초고층 높이로 이어지는 건물 3개 동으로 설계되었는데요. 총 415세대 규모로 가구수 대비 주차는 1.61대 수준인 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 총 671대의 차량을 수용할 만큼 넉넉하게 기획했습니다.층별 배치도를 보면 내 저층부에는 주상복합 건물의 특성상 근생시설을 배치해 입주민들의 생활 쇼핑 수요를 일정부분 충족하겠고요. 4층에는 체력단련과 취미활동을 즐길 스크린 골프장을 비롯해 작은 도서관, 휴식 및 여가를 위한 주민카페, 시니어를 위한 경로당 등으로 구상했습니다. 즉, 민간 아파트 못지않은 다채로운 부대 및 커뮤니티 구성을 이루었습니다.게다가 캠핑이나 낚시 등 각종 레저 및 스포츠를 즐기는 사람들이 늘어나면서 관련된 장비나 짐은 아파트에 거주하는 입주민들에게는 늘 고민이었는데, 지하 5층에 별도로 세대별 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 전용 창고를 마련해 이러한 걱정 거리를 해결했죠. 과거에는 주복의 낮은 전용률을 보완하기 위해 도입했었지만 편리한 보관성으로 인해 최근에는 프리미엄 단지를 가르는 중요한 기준으로 떠올랐고, 주택시장의 새로운 세일즈 포인트로 자리매김하였습니다.초고층 설계가 이루어졌기에 그만큼 상층부에서는 우수한 도심 뷰를 확보하고 안전설계 법규에 따라 25층에는 별도 피난 층을 마련해 갑작스럽게 발생할 긴급 재난에도 대비했습니다. 동시에 단지 내 2,100여㎡에 규모에 이르는 공원 조성을 통해 주복의 특성상 부족할 수 있었던 조경 녹지공간을 보완했습니다.실내 평면을 살펴보면 내부는 선호도 높은 중소형인 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 전용면적 59, 84㎡와 일부 97㎡로 구분했는데, 주력에 해당하는 59와 84㎡는 모두 단일 타입으로 4베이 평면을 채택했습니다. 이는 3베이와 비교 시 전 침실에 고른 채광이 들어오는 구조이기 때문에 실내가 밝은 특징을 갖는데요.좀 더 세부적으로 보면 59 타입은 수납력을 높이는 복도 팬트리와 요리할 때 간결한 동선을 돕는 ㄷ자 레이아웃의 주방, 의류 보관이 편리한 드레스룸 설계로 실용성을 강조했으며, 효율적인 공간 배치에 따른 데드 스페이스도 최소화했습니다. 다음으로 84는 중형 면적에 따른 더 넓은 면적 확보로 인해 주방과 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 거실 사이에 공간을 여유롭게 두었고, 역시 팬트리, ㄷ자 주방으로 편의성을 증대했죠. 무엇보다 후면 발코니로 히든 주방이 부속되고 안방에는 한층 넓은 드레스룸과 파우더룸을 부속시켜 생활 편의성을 끌어올렸습니다.계속해서 구성역 플랫폼시온시티47 입지환경을 보면 우선 일대는 앞에서도 언급했듯이 이른바 플랫폼시티 개발의 직접적인 수혜지라고 표현할 수 있는데요. 그 이유는 동쪽에 위치한 GTX-A 구성역과 가까운 언남지구에 들어서기 때문입니다. 해당 역사에서는 GTX뿐만 아니라 강남으로까지 이어지는 수인분당선은 물론 버스와 택시 같은 주요 교통수단을 원스톱으로 이용할 복합환승센터 공사가 진행 중이기에 향후에는 더욱 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 편리하고 체계적인 교통 인프라를 누릴 수 있겠습니다.이렇게 수도권 남부의 대표 교통허브로 발전할 해당 권역은 도시가 스스로 자족기능을 수행하도록 양질의 일자리를 제공할 반도체, 바이오 등 첨단제조와 지식산업을 중심으로 46만㎡ 산업용지가 조성되는데요. 즉, 기존처럼 단순히 베드타운이 아닌 에너지, 상하수도 등 기반시설을 갖춘 수도권 내 새로운 신도시 모델로서 위상을 갖게 될 전망입니다.동을 관할하는 주민센터와 농협 하나로마트는 물론 자차 기준 15분 떨어진 신세계백화점, 이마트, 보정동 카페거리 등 자족을 위한 백화점과 쇼핑몰 같은 중심상업지구와 주거 및 산업, 공원녹지 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 비율이 적절히 어우러지기에 점차 편리한 정주환경을 갖춰나가겠고요. 건설 중인 대형 편의시설이 완공되고 지역이 더욱 발전한다면 다양한 생활 인프라도 누릴 수 있게 됩니다.또한, 구성역 플랫폼시온시티47 단지를 기준으로 도보 10분 거리의 구성초·중·고 등 권역 내에 초중고교가 모두 자리를 잡고 있어 자녀들도 원활한 학업을 이어갈 수 있겠고요. 독서실, 학원도 가까운 편입니다. 이 외에도 생활의 질을 올릴 에버랜드와 용인민속촌, 백남준 아트센터 등의 문화 인프라를 갖추고 있으며 한성, 88, 수원, 태광, 레이크사이드 CC 등 골프 애호가를 위한 골프장이 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 30분 이내에 소재해 취미와 여가를 누리기에도 준수한 환경입니다.한편, 현장은 민간임대아파트로 추진하는 만큼 신축에서 이사 걱정없이 최장 10년간 장기 거주가 가능한 이점을 갖추었는데요. 특히 보증금에 대해서는 HUG, HF를 통해 안전하게 반환받을 수 있어 안정성이 높고 임대료 인상률은 연간 일정하게 5% 수준 이하로 제한했습니다. 아울러 임차 지위권에 대해서도 양도양수가 가능해 처분리스크가 낮고 최근에는 시세차익이 생기는 현장도 늘어나는 것으로 전해집니다.최근 가파르게 오른 분양가로 인해 주거부담이 높아진 상황이지만 구성역 플랫폼시온시티47 현장과 같은 안정적인 임대상품도 있으니 잘 살펴보고 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 참고해서 현명하게 결정하기 바랍니다.
